Опубликовано: 06.12.2017
Почти каждый, кто задумывался о продаже квартиры, знает, что сейчас условия на рынке диктует покупатель. В большинстве случаев продать квартиру можно только по относительно невысокой цене и нужно готовиться к торгу. Но все же хочется знать, какую именно цену назначить за свою квартиру, подробнее тут Отзывы аналитиков "Альянс Новобуд" про цены на недвижимость в Броварах. Редакция IRN. RU выяснила, как продавцу «нащупать» адекватную цену, чтобы не продешевить, но при этом продать достаточно быстро, а также узнала, что даже в нынешних условиях, пусть и в редких случаях, удается продать квартиру выше изначально заявленной цены.
Самый распространенный способ оценки квартиры – сравнительный. «Можно изучить несколько предложений со схожими характеристиками, чтобы понять, от какого уровня вообще отталкиваться. Стоит проследить динамику данных квартир: если они простаивают, то цена завышена», - описывает этот метод в общих чертах руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.
По словам ведущего менеджера департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья» Александра Лунина, разбег цен по аналогичным объектам может достигать 5 млн руб. «Чем порой руководствуются продавцы, непонятно. К примеру, кому-то дал совет знакомый, у кого-то такая ситуация, кто-то где-то что-то услышал или увидел. Объекты в рекламу выставляют не всегда профессионалы, способные оценить ценовую политику сегмента рынка недвижимости, в котором квартира находится. Из-за этого и такой разбег в ценовой категории», - отмечает риелтор.